Skip links

Jak je to s daní z nabytí nemovitých věcí?

V současnosti Poslanecká sněmovna projednává vládní návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí.  Zrušení této daně bylo navrženo v rámci koronavirových opatření,  ale je schvalováno mimo režim legislativní nouze. To znamená, že zrušení daně z nabytí nemovitých věcí není zatím schválené. Zákon není platný do té doby, než vyjde ve Sbírce zákonů, tedy dokud ho neschválí Sněmovna, Senát a nepodepíše prezident. A to se ještě nestalo.

Platí, že daň z nabytí nemovitosti nemusí platit nikdo, kdo koupil nemovitost od prosince 2019 a později. Návrh zákona ruší totiž daň z nabytí nemovitých věcí se zpětným účinkem.

Na otázku jak  přesně mají postupovat ti, kteří nemovitost v této době koupili prozatím není odpověď. Nově se posunula povinnost kupujícího podat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti včetně jejího zaplacení do konce kalendářního roku, tedy 31. prosince 2020.

Je nutné vyčkat na to, jak bude zákon o zrušení daně schválen. Vládní návrh zákona neurčuje zvláštní postup pro vracení přeplatku pro ty, kteří již daň zaplatili.

V praxi to znamená, že ti, kteří kupují nemovitost nyní, nebo ji koupili v průběhu prosince 2019 a později, už žádnou daň neplatí a kvůli prominutí sankcí tuto daň nemusí ani nijak řešit. Pokud již někdo daň v zaplatil, po schválení zákona mu vznikne přeplatek, o jehož vrácení bude moci požádat finanční úřad.

 

 

Klienti, kteří kupuji nemovitost se mnou, jsou průběžně informováni, protože řeším tuto daň v rámci poprodejního servisu. V momentě, kdy bude zákon schválen, dostanou ode mě pokyny jak dále postupovat.

V případě, že chcete bez starostí prodat svoji nemovitost za tu nejlepší cenu, budu ráda, když se na mě obrátíte.

Mgr. Eva Rozsypalová

tel. 778 517 101